如果你今年春天在买便宜的房子，祝你好运。根据realtor.com的数据，3月份待售房屋的中位数达到创纪录的30万美元。
由于需求超过供应，特别是在低端市场，房价从2016年到2018年中期过热。去年夏天，随着抵押贷款利率上升，这些收益开始萎缩。今年春天的不同之处在于，入门级待售房屋仍然短缺，但高端住宅供应量正在上升。
“尽管增长速度放缓，房价可能会在今年晚些时候继续创下新纪录，”realtor.com首席经济学家DanielleHale表示。“进入春季，预计美国价格将继续上涨，库存预计将继续增加，但速度将比我们过去几个月看到的要慢，因为较少的卖家想要应对今年更具挑战性的条件。”
上面列出的750,000美元以上的待售房屋数量在3月份同比增长11%，而价格在20万美元或以下的入门级房屋数量下降了9%。
“买家的经验将根据他们所针对的市场和价格点而有很大差异，”Hale说。
在美国50个最大的大都市住房市场中，圣路易斯，华盛顿和俄克拉荷马城的待售房屋供应量每年下降幅度最大，分别下降19%，14%和11%。然而，在更昂贵的西海岸市场，待售库存继续增加。加利福尼亚州圣何塞的房源数比一年前增加了114%，西雅图增加了77%，旧金山增加了44%。
供应增加也意味着今年春天到目前为止房屋销售速度较慢，平均减少两天。像堪萨斯城，印第安纳波利斯和康涅狄格州哈特福德这样的城市正在出现更大的延迟，市场上的天数增加了两位数。匹兹堡，克利夫兰和俄克拉荷马城的房屋销售速度比去年快得多。
