GST理事会批准新的费率结构过渡计划，房地产开发商可以选择在没有进项税抵免(ITC)的情况下采用较低的商品和服务税(GST)，或者选择现有的ITC费率。
这适用于正在进行的项目(建筑和实际预订都在2019年4月1日之前开始，但不会在2019年3月31日之前完成)。4月1日或之后开始的项目将自动落入较低的商品及服务税率制度。
商品及服务税委员会在星期二的第34次会议上作出这方面的决定。
会议结束后，税务局局长潘德迪向媒体人员介绍说，理事会已经批准了房地产住宅项目新费率结构的过渡计划。
在财政部长ArunJaitley主持的会议上，比哈尔副首席部长SushilKumarModi提出了备选方案。西孟加拉邦财政部长阿米特米特拉和其他人强烈支持它。
周二的审议是上个月会议决定的后续行动，理事会已决定建设单位的双层费率结构。经济适用房将吸引1%的消费税，而其他所有消费税则为5%。没有ITC。
此外，为了限制现金支付，决定至少80%的投入应从注册交易商处购买，但这不包括购买资本货物。
时间选择
Pandey进一步表示，已经同意开发人员有时间选择两种方案中的一种。这可能是15天或一个月。
他补充说，这一决定将有助于建筑商清理库存。他还表示希望价格不会上涨;如果出现升级，国家反暴利局将对此进行调查。
DeloitteIndia合伙人MSMani表示，将建设项目与新项目分开的务实举措将为担心ITC损失的建筑商提供救济。这也使他们能够为新项目中的进项税抵免损失定价。
AMRG&Associates的合伙人RajatMohan认为，现实部门已经受到多种立法限制。“该行业需要统一，透明和明确的整个行业过渡规则，”他说。
ParadigmRealty的医学博士ParthMehta表示，GST委员会之前的公告是以买方为中心的举措，因为经济适用房率没有ITC。“由于开发商已经面临各种不利因素，导致利润率下降和现金流不足，因此决定在正在建设的房屋中按比例利用ITC肯定会让开发商感到有些喘息，”他说。
