大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。USAA向杜克大学出售5个MSF产业组合很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
杜克房地产公司通过最新的收购继续增持工业地产。USAA房地产公司以3.11亿美元出售了八个A级房地产组合，面积近490万平方英尺。
最先进的配送中心位于高增长地区，主要供应链市场位于加利福尼亚、宾夕法尼亚、新泽西、德克萨斯、堪萨斯和密苏里。据代表USAA房地产公司的CBRE说，这些公寓都租给了家得宝、克洛克斯公司、金佰利、乔安商店、西尔斯和沃尔格林公司等租户
世邦魏理仕的团队在一份新闻稿中表示，“由8栋主要由单一租户组成的净租赁建筑组成的核心物流组合交易，是杜克房地产在一次交易中获得关键数量的大宗工业产品的巨大机会。”
杰克弗雷克，乔希麦卡托，乔纳森布莱恩和希瑟麦克莱恩内戈CBRE在达拉斯，CBRE的国家合作伙伴团队，当地市场专家和瓦尔阿克特梅尔股权融资集团的CBRE债务和。公司都参与了交易。
根据杜克大学向美国证券交易委员会(sec)提交的8k声明，该交易还要求杜克大学承担9900万美元的担保债务。这份声明是6月初在房地产投资信托基金周(REIT Week)上向投资者所做陈述的一部分。根据声明，这些房产的平均使用年限为8年，平均占地面积为60.8万平方英尺。根据世邦魏理仕的新闻稿，这些建筑建于2001年至2008年之间。杜克说，他们的最低高度是30英尺，他们都跨码头。
据世邦魏理仕称，其中三处房产位于加州。它们是33，360，575，457平方英尺的雷德兰兹商业中心，位于圣贝纳迪诺大道西2300号内陆；占地635，281平方英尺的久安商店配送中心位于古北广场路2500号；山谷中的帕卡德罗大道1400号是家得宝的部署中心。
最大的设施是第一大道400号，这是一个占地1026000平方英尺的西尔斯配送中心，位于宾夕法尼亚州东北部。位于东海岸的还有位于商业大道1130号的385，884平方英尺的房产。在新泽西南部。该公司在中西部的两项资产是位于堪萨斯州堪萨斯城西157街27200号的金伯利克拉克区域配送中心和位于圣路易斯湖景商务中心3965号的湖景商务中心，占地540，000平方英尺。1号国际大厦位于湾区大道13001号，占地598000平方英尺。休斯顿是投资组合中的第八处房产。
杜克在文件中表示，这笔交易符合该公司增持工业股份的长期战略。
房地产投资信托基金补充说，“这项交易是在主要分销市场购买100%现代A类大宗资产组合的机会。”
截至3月31日，在USAA核心物流业务结束之前，杜克大学表示，其资产组合的54%是工业，16%是医疗办公楼，27%是办公，3%是零售。REIT的目标是将工业持股比例提高到60%，医疗办公楼略降至15%，办公楼降至25%，年底前全面停止零售。
今年5月，REITs将其为数不多的零售资产之一——以1.88亿美元的价格出售给了一位未透露姓名的买家，这是一家位于佛罗里达州南部彭布罗克花园(Pembroke Gardens)的391，120平方英尺的商店。当时，房地产投资信托公司表示，出售生活方式中心的收益将用于购买一个工业投资组合。
