大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。俄罗斯房地产投资额降至13亿美元很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
“尽管宏观基本面健康，但俄罗斯房地产投资市场受到Q2地缘政治因素的困扰。4月对俄罗斯的新制裁导致卢布贬值7%至10%，并引发货币和市场波动。这反过来又推迟了一些投资交易的完成，导致2018年第二季度投资额下降63%，”JLL、俄罗斯和独联体研究主管OesyaDzuba评论道。
2018年1月，住宅板块(住宅开发地块)最受投资者关注，占总成交量的35%。随后，每个办事处获得了32%的总份额，同时提供了两个最大的第二季度交易：大都会BC和RomanovDV的第二座大楼或BC第三期。零售业占22%，市场上的交易占据上风。
莫斯科重新夺回了2018h 12018最受欢迎投资目的地的头衔，占所有交易的56%。尽管圣彼得堡的份额已降至38%，但仍高于2013-2017年9.4%的平均水平。莫斯科交易量最大的是写字楼(占总交易量的44%)，而圣彼得堡一半的交易是在住宅领域完成的。
外国投资的比例几乎没有变化，在2018年H1奥运会中为28%，而一年前为29%。2018年第二季度，基金Hines和PPF房地产公司联合收购了不列颠哥伦比亚省大都会的第二栋大楼，合并了该综合体的办公部分。外国投资者对俄罗斯资产表现出兴趣，中投分析师预计，许多与外资的交易将在2018年完成。
“随着CBR宣布暂停降息，短期内融资成本可能不会进一步降低，这可能会制约潜在投资者。不过，持续的经济增长、低通胀和稳定的卢布兑美元汇率，以及世界杯主办国的积极影响，将有助于重振投资者的活动。此外，普京和他的规划会议可能会部分扭转最近的负面地缘政治影响，并有助于改善俄罗斯的投资环境，”JLL、俄罗斯和独联体主任thomasdovenshire-Griffin说。
