大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。Warimpex创造了自首次公开发行以来最好的年度业绩很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
他说：“沃贝克斯在2017年经历了多事之秋，也是成功的一年。出售部分投资组合使我们能够完成一些在经济上具有挑战性的事情，而这些事情在前几年是无法获得足够回报的。这项交易不仅极大地改善了我们的运营数据，使公司重新站稳了脚跟，还证实了我们公司战略的可行性，这一战略基于一种长期和灵活的方法：开发酒店和办公楼，并将其保留在我们的投资组合中，直到通过销售实现最高附加值，”Warimpx首席执行官Franz Jurkowitsch说。
积极的年度业绩将使公司能够实施三项关键措施：正在建设或处于规划阶段的新开发项目、战略收购以及在即将召开的年度股东大会上提议的0.06欧元的相应股息。
2017年公司业绩
这八家酒店的出售大大加强了公司的财务基础。总体而言，合并负债减少了约1.33亿欧元，导致集团内部利息支出大幅下降。股权比例也大幅提升，从2016年的12%提升至2017年的32%。
从业务数字来看，由于取消了8家待售酒店，酒店部分的收入从5190万欧元下降至2750万欧元。办公室租金收入从860万欧元增加到1，320万欧元，抵消了这一下降。这主要是因为位于圣彼得堡机场城的Bykovskaya多功能大楼已经竣工。合并收入从6220万欧元降至4240万欧元。
EBITDA(增长57%)和EBIT(增长113%)的大幅增长是由于销售收入的增长和写字楼物业的积极重估(NNNAV增长23%)带来了4050万欧元的利润(2016年：2290万欧元)。
罗兹、克拉科夫和圣彼得堡的开发项目。
在开发项目方面，波兰罗兹Ogrodowa办公楼和克拉科夫Mogilska办公楼的建设进展顺利。这两栋办公楼的部分空间已经出租。同样在克拉科夫，该公司正计划在肖邦酒店旁边的一个开发地产上建造一座面积约为21，000平方米的办公楼。在biaystok，Warimpx拥有一块建筑用地。在报告期内，通过购买相邻地块，该地块的面积有所扩大。该网站将分多个阶段建设四个办公设施。
在圣彼得堡，完全被占用的Bykovskaya多功能大楼于2017年春竣工并移交给承租人。Wardimex还在现场拥有约15万平方米的办公空间。
“东欧经济目前是整个欧洲增长最强劲的。较高的最低工资和较低的社会保障成本促进了私人消费，这是该地区复苏的基础。这种新的增长使我们对我们的发展项目非常乐观，并增强了我们对战略的信心，即使我们继续在核心市场运营30多年。”Jurkowitsch解释道。
波兰、俄罗斯和匈牙利的交易
除了出售八家酒店，华硕还做了几笔规模较小但同样重要的交易。除biaystok的房产外，该公司还在克拉科夫购买了一栋面积约5800平方米的办公楼。目标是利用租金收入立即产生现金流，该公司正在考虑以后重建。
此外，Wardimex购买了圣彼得堡Bykovskaya多用途建筑的剩余股份，因此该建筑现在完全归集团所有。
2018年3月初——在报告日期之后——Warimpx签署了一份出售在布达佩斯开发的房地产的合同。当时，该公司正计划在布达佩斯建造一座与相邻公寓相连的酒店。会议定于2018年5月闭幕。华硕最近在布达佩斯收购了B52办公楼，占地约5200平方米。
「由于这些积极的发展，我们在本财政年度的财政状况十分稳健。我们预计，由于提前赎回债券和取消项目贷款，中期内利息成本将大幅降低。根据选择性购买和建设进度，我们有信心达到相同数量的投资组合，在出售前由酒店持有至2019年底。我们未来将继续专注于市场和投资组合的多元化，因为到目前为止，这一战略被证明是非常成功的，”Jurkowitsch最后说道。
