大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。Freddie和FHFA详细信息低首付款抵押计划很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
抵押贷款融资公司和联邦住房金融机构表示，借款人可以获得首付低至3%的抵押贷款，但他们指出，这些贷款只提供给首次购房者、至少几年没有拥有住房的人和收入较低的人。
许多贷款还要求借款人在购买前咨询买家。
房利美的低首付贷款计划和房地美的计划会有不同的要求。两家公司的官员表示，如果借款人的信用评分低至620，这是标准的最低要求。如果他们有其他因素可以降低他们的风险，如减少债务和收入，他们可以获得3%的首付贷款。还是高储备。
房利美表示，其计划仅限于过去三年内没有住房的借款人。房地美的计划通常适用于收入不超过所在地区收入中位数的借款人。
房地美的执行总裁戴夫洛曼(Dave Lowman)表示，房地美的计划“为合格的借款人提供了有限的首付，并为房屋所有权和贷款人提供了一种新的工具，以帮助那些准备拥有自己房屋的合格工作家庭”。
房利美的计划几乎立即生效，而房地美的计划要到3月份才会生效。FHFA官员在与记者的电话会议中表示，由于银行通常需要一段时间来适应新的指导方针，他们预计新的低首付抵押贷款将在明年第一季度末之前得到广泛应用。
FHFA的负责人梅尔瓦特在10月份首次宣布了新的计划，以及一些他认为会使他们更容易贷款的其他变化。新计划受到了一些贷款机构和分析师的赞扬，他们表示，在过去几年中，抵押贷款的可用性太有限了。
瓦特先生在一份声明中说，该守则“提供了一种负责任的方式来改善获得信贷的机会，同时确保安全和良好的贷款做法。”
批评人士担心，首付较低的抵押贷款可能会让借款人、房利美和房地美面临引发金融危机的风险。如果房价下跌，拥有房子少量股权的业主可能很快就会欠下房子的价值。
然而，即使是这些房主也不一定会违约。城市研究院的数据显示，2011年，约有0.4%的借款人支付了3%至5%的首付用于违约，这并不比那些支付5%至10%的人差。
房利美和房地美不提供贷款。取而代之的是，他们从贷款人那里购买债券，打包成证券，并提供担保，在贷款违约时将投资者作为一个整体。
两家公司都保证贷款首付低至5%。与新的3%首付抵押贷款一样，这些抵押贷款要求借款人支付私人抵押贷款保险。
目前还不清楚新的首付计划会有多受欢迎。借款人已经可以通过联邦住房管理局获得低至3.5%的首付抵押贷款，尽管这些贷款的成本在过去几年中大幅增加。
房利美和房地美的官员表示，他们预计他们担保的低首付贷款将比信用评分较高的借款人的FHA贷款更便宜。一名FHFA官员表示，他们预计新贷款将占该公司业务的一小部分。
房利美执行董事安德鲁班萨德(Andrew Bansard)表示：“我们相信，这些贷款对贷款人来说是好的，对房利美来说是安全合理的，对合格的借款人来说是负担得起和负责任的选择。”