您好,今天小编胡舒来为年夜家解答以上的题目。甚么是业主年夜会，甚么是业主相信良多小火伴还不知道,此刻让我们一路来看看吧！
1、业主是指衡宇物业的产权人，他具有衡宇的是利用权、所有权，可是不具有地盘的所有权。
2、业主可所以天然人、法人和其它组织，可所以本国公平易近或组织，也能够是外国公平易近或组织。
3、 物业与建筑上讲的业主素质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.衡宇租赁人不是业主. 可是必需区分:建筑市场上衡宇开辟商.投资商纷歧定是业主,来由是: 1他们不是终究的产权所有人; 2他们充任甲方脚色是以产权转换博得好处. 是以,建筑施工合同中利用发包人(甲方)而不利用"业主",恰是基于此. 按照我国<物业管理条例>划定: 业主在物业办理勾当中，享有以下权力： （一）依照物业办事合同的商定，接管物业办理企业供给的办事； （二）提议召开业主年夜会会议，并就物业办理的有关事项提出建议； （三）提出拟定和点窜业主公约、业主年夜会议事法则的建议； （四）加入业主年夜会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会委员，并享有被选举权； （六）监视业主委员会的工作； （七）监视物业办理企业实行物业办事合同； （八）对物业共用部位、共用举措措施装备和相干场地利用环境享有知情权和监视权； （九）监视物业共用部位、共用举措措施装备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的办理和利用； （十）法令、律例划定的其他权力。
4、 业主在物业办理勾当中，实行以下义务： （一）遵照业主公约、业主年夜会议事法则； （二）遵照物业办理区域内物业共用部位和共用举措措施装备的利用、公共秩序和情况卫生的保护等方面的规章轨制； （三）履行业主年夜会的决议和业主年夜会授权业主委员会作出的决议； （四）依照国度有关划定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业办事用度； （六）法令、律例划定的其他义务。
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