年夜家好,小宜来为年夜家讲授下。广州再拍高价地（广州拍出史上最高单价地块这个良多人还不知道,此刻让我们一路来看看吧！
论降价，特斯拉在他们眼前只是“弟弟”，5万都算少了，得降10万以上才能上榜。年夜幅降价，各方会如何想？
在广州地域：
奥迪A8有高达39.3万的降价，
奔跑EQS降24万，
捷豹XFL降10万多，
奔跑EQC降17万多
……
当一款车年夜幅降价的时辰，不是车主的用户会思虑：这些车的利润真高！降了这么多还有钱赚的。
作为高价时入手的车主的用户会如许想：我本来被“割了”狠狠的一波韭菜，感受亏年夜发了。
还没买车的会如许想：降了这么，此刻真划算。
竞争敌手会如许想：他又降价了，我该跟进吗？怎样应付？
车的订价、涨价、降价也是市场经济的一部门，解决不了题目，终究应当交给法令。#特斯拉回应车主车展维权事务# ，##特斯拉降价#
“广州惊现'万元房'！一线城市货量年夜的区域被迫'亏蚀赚吆喝'？”买房需要注重哪些事项？
据媒体报导，2017年，广州，创基地产经由过程司法竞拍，以总价10亿元拿下增城区荔城街夏街村、金星村和罗岗村的国有地盘利用权，面积约3070平方米，楼面价约2.5万元/平方米。而5年以后，项目却只卖到了楼面价的约一半。拿地时2.5万/平，此刻最低1.3万/平，属于典型的“高价面粉”卖成了“低价面包”。
事务一出，激发网友的普遍存眷。有人以为只有买错，没有卖错的；也有人以为价钱再低，也不克不及买；还有人以为此刻是个窗口期，可以囤点。
那末，若是买房还需要注重哪些呢？
1、买现房或准现房，不要买期房，最少房还在，规避烂尾钱房两空的风险。若是是期房，必然多寄望开辟商的开辟扶植手续题目，五证齐备的衡宇才能买。
2、选房地段很主要，不管买哪里的房，都需要看周边的情况和配套举措措施的计划和扶植，会影响将来衡宇的价值。
3、若是衡宇价钱异常的，多留个心眼，保存证据，以便往后维权。别的，购房款必然要打入资金监管账户，不要打入开辟商的私户或其他的账户。
#普法步履#
广州第三轮土拍竣事了！！！
成交13宗，流拍4宗！
此中12块地是央企/国企押宝。
只有1块地是平易近企“银河”押宝。
白云3块，南沙4块全数清空！
回归到最初逻辑，开辟商的目标建房卖房就是为了赚钱。低价拿地，公道乃至是高价出售便可以赚取差价。
依照广州楼市环境，一般售价都是拿地价的2-2.5倍，简单计较仍是有10-15%的盈利的！
此中最靓的仔就是银河了，作为一家打死不上市的平易近企，在南沙可以看到年夜量银河的地块！有人唱空南沙，有人偷偷买进！[微笑]
#广州头条# #我要上微头条#
【广州2021年第三次集中供地平易近企继续躺平！料想当中的不如意，房企还在隆冬里躺平？】
1.底价成交
广州第三次土拍竣事了，本次17宗地，唯一13宗成交，并且都是底价成交。
2.国企兜底，平易近企躺平
除银河拿了南沙一宗地，其余都是国企兜底，其它平易近企都集体躺平了。[灵光一闪]
3.海珠继续拍出高价地，楼面价4W+
保利拿下了海珠的华州路地块。
2021.12.2午
光哥在广州
#广州头条##光哥有话说##房产#
【别TM的仇富，OK？】
近日霍家再次争家产了，有媒体说霍家据有南沙22平方千米的地盘不开辟，还爆出一亩地的价钱仅仅600元，猜想霍家想学李首富一样囤积国内土地，炒高价转手！
我只想说写这些工具出来的人，想恶心谁呢？
现实环境是怎样样的呢？
早在1978年炎天，霍英东与时任国度旅游局局长卢绪章乘水兵炮艇从珠江口顺流而下，考查珠江沿岸地舆时，就存眷到南沙，他以为这里是自然的深水良港。
在开辟白日鹅宾馆时，霍英东也曾约请外国专家对南沙进行研究勘察。
坊间有传言，昔时广州也曾约请霍英东开辟昔时的CBD环市路花圃酒店一带，但他认定了南沙。
1987年，霍家开启在南沙的造城之路，欲将南沙打造成“小喷鼻港”。
自1992年起，他陆续买下南沙22平方千米的地盘。
究竟结果是昔时广州的“西伯利亚”，那时的南沙一片滩涂和采石场，霍家在其间的开辟一言难尽。
30多年来，他们陆续贷款修桥、筑路、建轮渡、弄绿化，在南沙扶植了港前年夜道、蒲洲国际花圃、天后宫、高尔夫球场、蒲洲海堤、南沙资讯科技园等21个项目，傍边有12个属于根本举措措施，其他为酒店、商厦，或贸易街等。
从30多年前的广州“西伯利亚”，到当前炙手可热的年夜湾区“心脏”，南沙的蝶变，离不开造城“双雄”。
霍家拿下的22千米地盘，终有近半面积建造了根本举措措施，投资近60亿港元。
直至2010年今后，方起头开辟房地产。
配套先行，无疑为南沙后来的年夜开辟打下坚实根本。而霍家所建的，部门可接轨国际的高端配套，亦让南沙在20多年后的今天，仍能无缝接轨年夜湾区，堪当湾区“心脏”。
图二和图三是几十年前的南沙，若是是囤土地，你会在几十年时代前后投入60多个亿来弄扶植？霍老爷子固然不在了，可是代表有人可以欺侮他的进献和名声!#广州头条##我要上微头条##广州资讯#
强者恒强，弱者恒弱？增城楼市还有但愿吗？
昨天，黄埔春风厂拍出高价，以最高价194336万元+12600平配建，楼面价27105元/平进入摇号环节。
摇号听起来有点目生，由于良多竞拍到配建这里就戛但是止了，很少进入摇号的环节。摇号就证实了良多房企对这块舆志在必得，愿意以最高的本钱来拿地，实在也标记着该区域的土拍进入了飞腾。
何处厢，黄埔如猛火烹油，蒸蒸日上。这边厢，增城楼市却比力沉着，均价2万出头的屋子良多，乃至可以找到1字头，全部2018-2020房价都没有太年夜的涨幅。表示好一点的也就是接近黄埔的新塘和中新板块。
你们感觉增城本年房价补涨，仍是继续沉着呢？#广州头条#
#广州头条# 【[汗]增城的房价降价降到，有的已低于拍地楼面价】昔时增城的地王碧桂园云顶，拿地的楼面价2.4万/㎡，被称为“增城第一豪宅”，在2018年卖出过4.1万/㎡的高价。现在12号楼加推，拿出了20套特价房源。此中最廉价的90㎡北向六合层，价钱2.1万/㎡，乃至低于了昔时的拿地楼面价，绝对净吃亏。
除云顶以外，增城降价幅度年夜的项目还有山河时期，此前的网签价年夜多在1.9-2万/㎡摆布，而此刻的最低价可以到达1.4万/㎡；新塘的公园上城，开盘时的单价跨越3万，但前段时候推出的特价单元，价钱低到了2.6万/㎡，廉价了3000元摆布
【广佛将来地盘出让】
广州，佛山接下来到5月份的部门土拍环境，想不到广州的地盘储蓄这么惊人，看来是要加年夜力度拍新地啊，加速城镇化进度。（来历：广东粤湾数据研究院）
听伴侣说过，全部中国的城镇化历程才进行到30-40%，没那末快，这些土拍没法子延续拍出高价，个体地块若是位置欠好，周边欠缺配套的话，价钱只能低出。
日本当局根基决议将福岛核污水排入年夜海。“根基决议”，即还没有实行，又是小日本，渐渐吞噬年夜天然夸姣的情况，已良多人暗示起头戒海鲜了，实在纷歧定要吃海鲜，素食也是个不错的选择；其实不是素食就不克不及长肉，只是少了一种激素让人的年夜脑感受茹素很兴奋罢了，而荤菜就年夜部门有这个激素能让人的年夜脑发生吃肉很兴奋，很好吃。
聊跑偏了，保举素食去了，不喜勿喷。哈哈。
#广州楼探# #广州买房# 若是你能接管珠江花城的交通题目，在四周工作的，那末我强烈建议你买入珠江花城。升值、保值潜力年夜的屋子不过就是范围年夜、教育强。
广州楼探带你买好房
珠花隔邻拍出高价地，赶快趁热出货？
#只有北京和上海，参透了集中供地的初心#
对集中供地政策的理解，若是仅限于从之前的“分批次推地”改成“一年分三次”，那就是土拍的情势主义了，所以之前广州、重庆、杭州、无锡等地的土拍，都显现出和曩昔一样的火爆（1）加入房企更多（2）价钱竞争更剧烈（3）地价拍的更高，由此也激发了外界关于“地价已预告了房价上涨”的直接推理逻辑。
作为正面例子的是北京和上海，在应对集中供地题目上，他们表示的更有预感性（即预感到换汤不换药的成果，所以接着换汤的机遇直接换了药）！所以我们看到上海固然集中土拍还未进行，但三年夜招数已把游戏的上限锁定（1）地价和房价联动的竞价限价，出价高不如命运好（2）推出“统一申请人”概念，结合拿地的上三路&拿地后腾挪本钱游戏的下三路都不灵了。
北京则在热门区域和地块推出“限地价、竞当局共有产权份额、竞高品质方案”的地盘出让体例，经由过程竞高品质方案指导企业理性购地：（1）在挂牌买卖时将设定地盘公道上限价钱，当竞买报价到达上限时，转为现场竞报当局持有商品室第产权份额法式。（2）宗地设定有当局持有商品室第产权份额预设份额。（3）当局持有商品室第产权的份额，此类住房属于当局与购房人按份共有产权的商品住房，但“采办以后5年内不得让渡”。
最少从北京5月10日起头的集中土拍首日来看，结果不错：平价的归平价，高价的也有对价。所以，集中供地的本意固然是按捺地价来按捺房价，但履行上若何分化这类要求，就显示出分歧处所当局的立场、聪明、应变能力，最少今朝来看，北京结果不错，上海值得等候。
固然没有人人对劲人人受益的完善政策，但若是能让年夜部门人群的诉求获得减缓，也是政策在摸索中走出的坚实一步。
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