hello年夜家好，我是健康百科网网小航来为年夜家解答以上题目，绿地团体董事长张玉良简历，绿地团体存亡劫）良多人还不知道，此刻让我们一路来看看吧！
在中国房地产公司十强名单中，绿地团体一向稳居在前十名之列。2012年更是成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业。
不但仅体量复杂，绿地团体还一向披着“国企”的光环，而被良多购房者“追捧”。
究竟结果，在房地产市场上，“国企”的项目良多时辰与取信、优良划上等号。
不外，2020年以来，绿地仿佛进入水逆之年，衡宇质量被诟病、资金链吃紧、媒体公然逼债……
新年前夜，位于上海崇明岛的绿地长岛项目又被新华社点名痛批背规。
已开启二次混改的绿地团体能渡过此次“存亡劫”吗？
绿地团体的“国企”光环
绿地团体创建于1992年7月，前身为由上海市农委和建委出资创建的上海绿地总公司， 首要从事房地产开辟项目。
绿地团体现任董事长张玉良曾任上海市农委室第办副主任，1992年出任绿地公司总司理职务。
此时的绿地为100%国资控股。
1997年，绿地团体起头股分制革新，以张玉良为代表的上海绿地(团体)有限公司职工持股会斥资3020.43万元取得绿地18.88%的股分。
2013年，在上海市国资委的主导下，绿地团体起头进行了夹杂所有制鼎新，摸索国企产权多元化。深圳市安然立异本钱投资有限公司、上海鼎晖嘉熙股权投资合股企业(有限合股)等多家投资机构进入股东行列。
2014年，职工持股会股权让渡给了上海格林兰投资办理有限公司，张玉良为格林兰年夜股东，持股30.28%。
绿地团体从而构成国有本钱、社会本钱、员工持股“金三角”的股权布局，2015年，完成第一次“混改”的绿地借壳金丰控股登岸A股。
绿地团体也由此成为上海国企夹杂所有制鼎新的“样板工程”。
现在绿地团体股权布局中，以张玉良办理层为首的员工持股方代表——上海格林兰持股比例为29.13%，代表上海国资委的上海地产与上海城逢迎计持股46.37%，残剩社会本钱合计持有24.5%股分。
不但仅如斯，张玉良还有别的一个身份——上海绿地资产控股有限公司法定代表人，绿地资产控股股东只有两个——上海市建委和上海市农委，各矜持股50%。
绿地资产控股成立于1999年，当初成立的目标是为了领受军企上海云峰（团体）有限公司。
上海云峰的股东除云峰团体职工持股会（持股45.5%）和绿地资产控股（持股34%），还有绿地团体部属的绿地贸易（团体）有限公司（持股20.5%）。
从股权上看，纯国资的绿地资产控股与绿地团体并没有关系，但实在二者根基“合署办公”，不但仅董事长都是张玉良，留的工商联系德律风、联系邮箱、地址等信息完全一致。而上海云峰团体也一向以绿地团体部属企业对外自称。
2016年，云峰团体爆发债务危机，绿地团体还专门发布澄清布告，与云峰团体划清边界，称云峰团体是自力于上市公司的公司法人，本身只是参股的小股东。
恰是在国有股加持下，和张玉良“亦官亦商”的身份，给绿地团体披上了一层“国企”光环。
而现实上，绿地团体已不是完全意义上的国有企业，作为夹杂所有制鼎新的样板，国资在这里只是一个财政投资者，公司的现实经营权把握在以张玉良为首的办理层手中。
在绿地团体的年报中，亦光鲜表露公司没有现实节制人。
旧账重翻 被批造“空城”
按划定，国企带领年满60周岁要打点退休手续，事迹凸起的焦点成员可耽误任期，但最迟不克不及跨越63周岁。
从1992年“下海”掌控纯国企的绿地总公司，到改制以后的绿地团体，张玉良已执掌绿地团体快要30年。而本年张玉良也将年满65岁。
若是依照国企尺度，张玉良已超期服役。
▲2013年，第14届CCTV中国经济年度人物颁奖晚会上，张玉良荣获“年度经济人物奖”。
张玉良曾公然暗示，绿地跟传统国企纷歧样，它是夹杂所有制企业，要依规处事。董事长由董事会推举，若是所有股东承认，本身也有前提，那就干下去。
他还将本身与董明珠作比力：“董明珠蝉联格力董事长，她65岁了，还继续为国度做进献，我看也不错。”
并且在绿地团体第一次“混改”5年事后，客岁迎来了二次“混改”。
2020年7月26日绿地团体颁布发表国资股东——上海地产（团体）有限公司、上海城投（团体）有限公司拟公然让渡公司总股本的17.5%。
按照张玉良在媒体沟通会上流露出来的动静，接盘者极可能依然是金融机构为主的财政投资人，这将进一步加快绿地团体股权多元，而格林兰第一年夜股东的地位也将越发巩固。
不外，对继续掌控绿地团体决定信念满满的张玉良，现在看来仿佛迎来了“水逆之年”。
2月7日，新华社出动了航拍，拍了位于中国第三年夜岛——上海崇明岛上的“空城”，题目赫然为：《长江口年夜建“空城”，谁这么年夜的胆？》。
文章称，位于崇明岛上的绿地长岛项目沿长江而建，全长超10千米，总占地超15平方千米，扶植体量和楼宇高度于2016年末被以为背反“长江年夜庇护”并与扶植世界级生态岛的整体要求不符。
紧随新华社痛批绿地团体以后，2月8日，中心纪委国度监委网站颁发文章《长江口年夜建“空城”：哪一个权利环节出了题目》。
文章直指“绿地长岛项目何故背背上级决议计划摆设，背背有关计划要求，延续多年在建，于2016年末被指不符要求仍整改不到位？背后的主管、审批、监管等多个权利运行和监视环节哪一个处所出了题目？有无掉职掉责乃至败北题目？必需清查到底，厘清责任，给出负责任的谜底。”
绿地长岛项目2014年就起头启动，2015年就已开盘发卖，昔时可谓“热销全城”。最新一次开盘为2020年1月。
现在5年曩昔了，此项目被拿出来年夜批特批，对绿地事实意味着甚么呢？
缺钱的绿地
绿地团体初期项目首要集中在上海，在1998年房地产商品化后，快速变身上海房企“一哥”。尔后起头走向全国。
而陪伴着绿地扩大，其欠债也一路爬升。
2016至2019年，绿地资产欠债率终年处于88%-89%之间。2020年12月31日，绿地团体的欠债总额高达11909.95亿元，资产欠债率是88.28%，降幅迟缓。
而按照绿地团体的财政陈述，至2020年9月30日，货泉资金只有805亿元，而一年内到期的欠债是1030亿元，资金缺口高达225亿元。
2020年9月，监管层按照欠债率为房地产企业融资规定的“三道红线”，绿地团体三条红线全踩。
为此，绿地提出“三年三步走”降欠债打算，力图一年降一档，从2021年到2023年，别离实现现金短债比和净欠债率降至绿档、有息欠债降至2800亿。
春节前夜，资金吃紧的绿地团体又堕入媒体公然逼债和拖欠农人工工资胶葛当中。
2月2日，网上曝出哈尔滨的多家中介公司和媒体，集体向绿地团体讨要被拖欠已久的告白费。据公然的报导，绿地欠乐居哈尔滨公司191.64万元，欠房全国哈尔滨公司90.82万元，欠凤凰网房产哈尔滨站84.42万元，不佳居客哈尔滨公司17.6万元，欠新浪黑龙江站10万元，合计欠款391万多元。
仍是在2月2日，湖南省公安厅召开了“冲击拒不付出劳动报答犯法”的新闻发布会，会上，长沙的绿地融城项目拖欠了农人工的工资513万多元，被当作典型的案例发布。
两起事务合计金额没有跨越1000万元，可是影响庞大，也凸显了绿地团体现金流面对的庞大压力。
因为资金吃紧，致使坊间日前传出动静，称绿地团体有可能被别的一个房地产龙头企业所并购，收购方是万科 城通构成的国企鼎新基金。
在1月份进行的媒体沟通会上，张玉良对此传说风闻予以否定，“若是哪家单元想来，必然要合适本来的方案，即使来，最多是不跨越17.5%的股权，不存在收购的概念，若是是同业，那和我们本来的方案根基不太符合。”
尾声
当前，绿地控股最新股价不足6元，总市值660亿，比拟刚上市时辰，市值已蒸发跨越7成。
1月21日，绿地团体对外发布了2020年事迹快报，全年总收入4813亿元，同比增加是12%，归属于上市公司股东净利润137亿，降落了6.93%。
不但净利润降落，绿地全年发卖金额和发卖面积都双双降落。2020年实现合同发卖金额3584亿元，比客岁同期削减7.7%。合同发卖面积2909万平方米，比客岁同期削减10.7%。成为房企前十强中独一一家发卖额呈现降落的房企。
资金绷紧的绿地已坚苦重重，现在遭受新华社痛批的绿地长岛项今朝途存亡未卜，绿地面对的考验愈发严重。
曾张玉良在政商之间游刃有余，现在已过花甲之年的他此次还能率领绿地度过难关吗？
本文就为年夜家讲授到这里，但愿对年夜家有所帮忙。
