100%得房率意味着房屋的实际使用面积等于房屋的建筑面积，即没有公摊面积。这通常是通过增加赠送面积来实现的，例如通过设计凹阳台来增加使用面积，而凸阳台只计算一半面积。
然而，这种高得房率往往是开发商的一种营销手段。在实际操作中，很难达到真正的100%得房率，因为还需要考虑到建筑规范和实际使用的需求。例如，电梯井、设备间等公共设施是必不可少的，这些部分也会占用一定的面积。
1、更高的空间利用率：购房者将能够获得与其购房面积完全相等的实际使用空间，无需为公共区域分摊面积付费，从而最大化居住空间的利用率。
2、更好的性价比：在相同的价格下，更高的得房率意味着购房者能够获得更多的实际居住面积，从而提高购房的性价比。
3、减少后期装修成本：由于实际使用面积接近购房面积，购房者在装修时可能不需要过多考虑如何有效利用空间，从而在一定程度上减少装修成本。
4、提升居住舒适度：更多的实际居住面积通常意味着更宽敞的居住空间，有利于提升居住的舒适度和生活品质。
然而，需要注意的是，过高的得房率也可能带来一些潜在的问题，如公共区域过小、设施拥挤等，这可能会影响到整个小区的居住环境和品质。因此，购房者在选择房源时，除了关注得房率之外，还需要综合考虑其他因素，如小区的规划、配套设施、物业管理等。
此外，由于房地产市场的复杂性和多变性，购房者在购房过程中应该保持理性，充分了解相关政策和市场动态，以便做出更加明智的决策。
