大家好,相信大家对商业房产二手交易税费，商业二手房交易税费包括哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
商业二手房交易税费包括哪些
一：买家支付
1、房地产交易手续费：非普通住宅为11元/㎡。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%。
5、契税：商业二手房交易价(或评估价)的3%。
二、卖方支付
1、印花税：房屋总价的0.05%。
2、增值附加税：(上次购买价格—现在出售价格)*5.56%税率
3、个人所得税：按照(上次购买价格—现在出售价格)*20%征收
4、土地增值税：增值额税率-扣除系数速算扣除系数
购买二手房需要注意哪些
1、房屋产权要明确
我们在购买二手房的时候，首先需要明确房屋的产权，检查下房东的房产证与身份证，看下证件上面的名字是否一致，如果房屋为共有产权房，在购房者合同上需要签上其他共有产权人的名字。
2、房屋手续要齐全
我们在购买二手房的时候，需要看下该房屋的证件是否齐全，需要选择有房产证的二手房屋进行交易。
3、房屋面积要准确
房屋面积包括建筑面积、使用面积和实际面积，通常房产证标注的都是建筑面积，我们在买房的时候，最好亲自测量下房屋的实际面积。
4、谨防虚假售房
我们在购买二房时候，需要核实房源的真实性，谨防虚假售房，最好不要相信信息站刊登虚假的卖房信息。
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