物业管理法2023年新规定
合理公开的物业服务收费
根据新规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体的物业服务收费办法由国家制定，并在物业服务合同中约定。这样可以确保物业服务费用的公正性和合理性。业主应当依约交纳物业服务费用
作为业主，根据物业服务合同的约定，应当按时交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位负责交纳。这样可以确保物业服务的持续性和稳定性。物业企业可提供额外服务项目
根据业主的委托，物业企业可以提供物业服务合同约定以外的额外服务项目，服务报酬由双方约定。这样可以满足业主个性化的需求，提高物业服务的质量。物业管理区域内费用的收取
在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。如果物业企业代收费用，不得向业主收取手续费等额外费用。这样可以确保费用的公正合理，避免业主被额外收费。加强对物业服务收费的监督
物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。这样可以维护良好的社区环境和业主的权益。产业园区物业管理的约束
对于相对封闭且独立的建筑物集群，如产业园区，企业与该建筑物集群的物业服务公司之间的法律关系应受产业园区物业管理条例约束。这样可以确保企业与物业服务公司之间的合作有法可依，规范管理行为。 根据中华人民共和国民法典第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 总的来说，2023年的物业管理新规定在合理公开物业服务收费、加强对物业服务收费的监督等方面有着明确的规定，旨在维护业主和物业服务企业的权益，改善人民群众的生活和工作环境。 通过这些新规定的实施，可以确保物业管理工作更加规范化、透明化，提高服务质量和业主满意度。同时，加强对物业服务收费的监督，可以避免业主被额外收费，维护他们的合法权益。希望新的物业管理规定能够为社区的和谐发展和居民的便利生活提供更好的保障。
