征信一年的查询次数是没有限制的，不管是个人查询，还是机构查询，只要是本人授权了都可以无限次查询。只是需要注意，个人查询一年只有两次的免费查询机会，超过两次以后，每查询一次需要收取10块钱的查询费。个人查询征信只是用户本人为了了解自己征信情况而查询，所以不会对个人征信产生影响，但是机构查询的次数太多，会对用户的征信产生负面影响。
1、评估申请人的还款能力
银行发放贷款的核心是评估贷款人的还款能力，所以在申请房贷时，银行会通过征信报告查看申请人的财务状况、工作稳定性、往期信用记录等信息。通过综合评估这些因素，银行才能够决定是否向申请人发放贷款。
2、减少风险
银行是商业机构，在向申请人发放贷款的同时也需要控制风险。通过查看申请人的征信报告，银行可以更准确地了解申请人的还款能力，进而决定是否批准贷款申请。这样可以避免贷款被恶意透支或者还款困难，减少借款人和银行的损失。
3、保护申请人的利益
买房贷款需要签署一份合约，这份合同会规定申请人的贷款利率、还款期限、还款方式等条款。如果申请人的还款能力不足，那么就会面临着违约的风险。通过查看征信报告，可以帮助申请人避免这种情况的发生。
4、避免欺诈行为
如果申请人曾经有过透支借贷、恶意骗贷等行为，银行肯定不会给其批准贷款。通过查看征信报告，银行可以判断出这些不良信用记录，从而降低欺诈的风险。
买房查征信主要查什么1、查征信的内容包括个人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年龄、性别等等，还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息，通过银行的征信系统都能够查询得到。
2、还要查询你个人的银行信用，如果你之前向银行申请过贷款，要看一下你还款的情况，有些人可能没有向银行申请过贷款，但是办了信用卡，那么银行也可以查询到你借钱的情况以及还钱的情况，由此判断你个人有没有还款的能力，有没有信誉。
3、除此以外还能够查询到你的生活消费，这些消费包括你平时缴纳水费、电费、煤气费等等，还有你个人的手机能否正常使用，这些都可以通过银行的征信系统查询，非常全面。
4、还能了解你最近有没有查询过相关的征信记录，比如可能在半年之内你个人在银行所查询的记录，如果查询记录比较多，在这个期间也没有放款的记录，银行可能会觉得你的个人资质不是特别好，会影响到以后的申请。
