1、公积金贷款利率
公积金贷款利率参考的是央行基准利率，2023年公积金贷款基准利率分别是五年期(含)以下2.6%，五年期以上3.1%，如果客户申请的是首套房贷款，那么公积金贷款的基准利率就是客户最终的贷款利率，客户可以根据自己的贷款期限来进行对照，如果还不是很清楚的话，也可以先去咨询当地的公积金中心。
2、商业贷款利率
商业贷款是在银行申请的房贷，银行的房贷是与LPR挂钩的浮动利率，最新一期LPR的报价分别是一年期LPR为3.45%，五年期以上LPR的报价是4.20%。
如果客户申请的是五年及其以下的房贷，那么银行就会按照一年期LPR的利率来给客户定价，如果客户申请的是五年期以上的房贷，那么银行就会按照五年期以上的LPR来给客户定价。
房贷利率下调对普通人有哪些影响1、降低还款压力：房贷利率下调将减少每月的还款额，降低了购房者的还款压力，对于已经购房的人来说，可以减轻负担，提升生活品质。
2、贷款成本下降：利率下调将降低借款人贷款的成本，购房者在还贷过程中支付的利息将减少，长期来看可以节省一定的资金。
3、利率下调刺激购房需求：低利率环境会刺激购房需求的增加，更多人可能受到房贷利率下调的影响而选择购房，这可能会导致市场竞争加剧
4、促进消费：房贷利率下调后，购房者每月还款额减少，部分资金可用于其他消费，如购买家电、装修等，有望刺激消费市场。
5、增加房产投资吸引力：低利率环境下，购房投资的回报率相对较高，推动更多人将资金投入房地产市场，提升了房产投资的吸引力。
6、刺激楼市交易量：房贷利率下调可能会刺激购房需求，增加房产市场的交易量，促使楼市活跃，有利于提高房屋市场的流动性。
7、增加贷款需求：房贷利率下调会使得贷款利率更具吸引力，潜在购房者可能会增加贷款的需求，提高对银行贷款业务的拉动。
8、影响投资回报率：房贷利率下调可能会导致银行的利率收入下降，影响其盈利能力，可能使得其他投资渠道相对更具竞争力。
