通常情况下，法拍房保证金不会算在首付里面。保证金是为了确保竞拍者能够按时支付拍卖成功的房款，因此不会算在首付里面。在支付保证金后，竞拍者需要在规定时间内支付剩余房款。
法拍房买卖注意事项1、房屋的产权属性：购买法拍房之前，需要了解该房屋的产权属性，包括土地的出让性质、使用年限、有无办理过不动产证、税费缴纳是否拖欠等。如果该房屋有共有权人，也需要了解共有权人是否同意出售该房屋。
2、房屋的实际情况：购买法拍房之前，需要了解该房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修、设施设备等。如果该房屋存在损坏或安全隐患，则需要考虑是否购买。
3、过户税费问题：购买法拍房时，需要了解过户税费的具体情况。一般来说，法拍房的过户税费由买方承担，因此需要了解清楚过户税费的计算方式，避免出现不必要的费用。
4、房屋的用途和性质：购买法拍房时，需要了解该房屋的用途和性质。如果该房屋存在租赁合同或其他权利限制，则需要考虑是否能够接受这些限制。
5、房屋的周边环境：购买法拍房时，需要了解该房屋周边环境的情况，包括周边是否有污染源、噪音源等不利于居住的因素。
6、房屋的价格和价值：购买法拍房时，需要了解该房屋的价格和价值。由于法拍房的价格往往比市场价低，因此在购买之前需要了解市场价，避免出现高价购买的情况。
7、房屋的交付时间和方式：购买法拍房时，需要了解该房屋交付的时间和方式。如果该房屋存在租赁合同或其他权利限制，则需要考虑是否能够接受这些限制。
8、房屋的维修和保养情况：购买法拍房时，需要了解该房屋的维修和保养情况。如果该房屋存在损坏或安全隐患，则需要考虑是否能够接受这些限制。
9、房屋的其他限制条件：购买法拍房时，需要了解该房屋的其他限制条件。如果该房屋存在其他限制条件，则需要考虑是否能够接受这些限制。
10、其他注意事项：购买法拍房还需要注意其他事项，如房屋内的租客问题、土地使用权的期限问题、继承问题等等。同时需要注意自己的资金情况和风险承受能力，谨慎决策。
