写字楼是40年或50年的使用权，通常商业和住宿两用的话产权年限就是50年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。它与居民楼不同，可以用来注册公司，是固定的办公场所。
写字楼产权证可以写几个人的名字根据我国相关规定，房产证实行一人一证，也就是说房产证上房屋所有人的这一栏，只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。共有人的上限，法律上是没有限制的。
根据我国相关法律规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
1、要看地理位置
小面积写字楼重点针对中小企业出租，因此务必要选在中小企业多的位置。对批发市场地段，还要视察起业态组合是不是合理，一般来说，越多行业结合的批发市场。有写字楼需求的中小企业也会越多。
2、对于预算有限的卖房者而言，可选择面积在80—120_。
一方面投入的资金相对不高，另外一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。
3、注意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒服;还要留意车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是不是有商业餐饮配套等等。
