房贷征信是一般是查近两年，因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等等。如果借款人近两年内的征信报告上有不良信用记录的话，银行或贷款机构就很可能会以信用不好为由拒绝借款人的贷款申请。
不过也会参考近五年的报告来进行一个综合评分，最后根据评估结果决定是否给借款人批贷款。
需要注意：要是借款人近6个月到一年内的征信报告上查询次数比较多，且大多数都是“硬查询”，也就是因为申请信用卡或贷款而查询报告的话，那银行或者贷款机构就很可能会认为借款人的经济不稳定，可能不具备按期偿还贷款本息的能力。所以也就很可能会因此而拒绝借款人的贷款申请。
购房者应该如何查询征信记录?1、首先，我们可以通过中国人民银行征信中心官方网站进行查询。中国人民银行征信中心是我国唯一的征信机构，它会记录个人的征信信息，并给予个人征信评分。个人可以通过官方网站进行查询，需要提供身份证号、姓名、手机号等信息进行注册。注册成功后，我们就可以进行征信报告的查询，查询报告需要缴纳一定的费用。
2、其次，我们还可以通过第三方信用查询机构进行查询。目前市面上有很多第三方信用查询机构，例如蚂蚁花呗、京东白条等，这些机构都可以查询个人的征信记录，而且通常也是需要缴纳一定的查询费用。
3、最后，我们还可以通过银行进行查询。如果我们需要向银行贷款购房，银行会在审批过程中查询我们的征信记录，我们可以通过询问银行的工作人员来获取我们的征信报告。
