第二套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，2%的税；面积大于140平米，2%的税。第三套：全部3%的税。购房贷款首付规定：公积金贷款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予贷款。
二套房契税税率一般为3%。具体如下：面积小于等于90平方米，契税税率1%；面积大于90平方米，契税税率为2%；三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。实际执行中每个省会有一些差异。
商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
第二套房子要交多少契税二套房契税政策如下：按照国家规定购买第二套房，契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3％缴纳。
个人二套房契税是指购买第二套住房时需要缴纳的契税，一般应按照房屋总价值的3%来计算。个人在购买住房时，如果已经拥有一套名下房产，那么就需要交纳个人二套房契税。
契税：普通住宅90平方米以下的，二套房的契税为3%。普通住宅90平方米—140平方米，二套房契税为3%。140平方米以上(含140平方米)，二套房的契税为3%。个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%。
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税优惠政策是首套房才能享受的，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。营业税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
购买第二套房需要交多少税契税：普通住宅90平方米以下的，二套房的契税为3%。普通住宅90平方米—140平方米，二套房契税为3%。140平方米以上(含140平方米)，二套房的契税为3%。个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%。
第二套房子要交什么税第二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
购买第二套房涉及到的税费规定如下：契税，按照交易总额的3%收取。印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。
【法律分析】：个人买第二套房子要交契税、个人所得税。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。
二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
买第二套房子要交多少税1、第二套房子要交多少税：房产税 房产税是指按照房屋的评估价值计算的税费。根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的税率为2%，但是对于个人住房，每个家庭只需要缴纳房产税的50%。
2、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。
3、购买第二套房涉及到的税费规定如下：契税，按照交易总额的3%收取。印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。
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