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临沂高新区房价那么便宜是因为地段要差一些。
临沂高新区的房子是目前三区里面房价最低的一个片区，因为地段决定价格，开发商拿地的价格就不会很高，所以在开盘定价格的时候，也要根据拍地的价格进行定价，这样才会符合正常的市场房价规律。
高新区的平均价格在3200-3500左右，最低的大约2800，恒口的房价比较便宜一些，老房子1000左右的也有，看你自己的要求。
涨了，没涨过通货膨胀。
根据国家统计局7月15日公布的2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，郑州新建商品住宅环比上涨0.8%，同比上涨3.2%；二手房环比上涨0.5%，同比上涨1.3%！这个房价表现不仅仅在全国同类型城市中，哪怕在河南省内都不算拔尖，河南的第二大城市洛阳的房价走势都比郑州要好。虽然从数据来看近两个月郑州的楼市行情似乎有所起色，不过在大量土地供应、住宅供应的情况下，郑州的房价要“起飞”还是比较难的。
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