如果申请人名下已经有房，并且申请过房屋按揭贷款，再次申请二手房按揭贷款的话，实际上就是二套房，首付的比例一般要求不低于60%。
法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。
二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。要看二手房的总价是多少。
(2)贷款的每月还款金额≤每月平均可以支配收入的55%-每月的物业费-其他债务月均偿付额。(3)手上的现金、银行存款等备用资金可以维持3个月以上的日常开销。
二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
二手房二套房首付多少二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
北京买二手房首付比例是20%至40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例是30%，如果是二套房，首付比例是40%。
二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。要看二手房的总价是多少。
首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。
成都市区范围内的二手房首付比例一般为3成到4成之间，具体取决于房屋的总价和贷款金额。如果购房者选择购买总价为100万的二手房，那么首付款至少需要支付30万至40万左右。
二套房首付多少二套房首付多少，在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的首付50%。其他的情况下，二手房的贷款首付一般为30%。二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。
二手房贷款首付多少二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
购房人资金不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
首付款=购房总价（1-贷款比例）例如，购房总价为100万元，贷款比例为70%，那么首付款=100万（1-70%）=30万元。如何获取二手房贷款？在了解了二手房贷款首付的计算方法之后，我们需要知道如何获取二手房贷款。
首先，我们需要了解的是，二手房贷款的首付比例是多少。根据国家政策规定，二手房的首付比例最低为30%。也就是说，如果你购买一套100万的二手房，最低需要支付30万的首付款。但是，不同银行的政策可能会有所不同。
首套房买的是二手房首付比例是多少1、首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。
2、首套二手房，首付比例不得低于30%。大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。这里说的30％指的是房屋评估价的30%，一般评估价会低于市场价格。
3、根据购房政策，购买的首套二手房面积小于90平米，首付比例最低只需要20%左右。如果购买的首套二手房的面积大于90平米，首付比例最少是30%。如果购买的二手房是第二套，首付比例最低是50%。
4、一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。看当地的政策。
5、首套二手房的首付金额一般为房屋评估价的30%。需要注意的是，这30%是指房屋评估价，而不是销售价。评估价通常低于市场价格。非限购城市的要求为房屋评估价的20%，但具体执行标准需参考当地的具体规定。
6、也就是56万，首付款是用总房价减去贷款额，即44万。
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