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通常是没有效果的，除非房产证所有人进行了委托，否则无权对房屋进行租赁的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋租赁合同不可以更换公司名字。因为任何合同一旦形成，就对双方都有约束和制约，特别是对合同双方的当事人，一旦确立了房屋租赁合同关系，就不得变更。
如果发生了问题，需要追求当事人的责任是合同建立的最主要的保障作用。如果需要变更公司名字，就得重新签署新的房屋租赁合同，以确保当事人的信息真实有效性。
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