二手房交易会涉及到的过户费主要有：增值税、个税、契税。增值税，税率为6%，房子满2年可以免交。你的这个情况就可以免交这个增值税。个税，税率为1%或差额20%，满五唯一可以免交。
房产证满两年过户费是根据地税指导价收取：90平以下，契税1%。90平以上，契税5%；增值税约76%。证过2年可减免；个人所得税1%。
交5%契税2年后过户。如果是卖方唯一居住满两年的，只需要缴纳5%的契税(国家规定由买方缴纳，买方购买非首套房的，契税为3%)。
房产证满两年后，过户费的计算方法因地区而异。在大多数情况下，过户费是按照房屋交易价格的一定比例计算的。一般而言，比例在0.3%到0.5%之间。但是，如果房屋的交易价格很高，比例可能会更低。
房本过二年后过户收费标准1、房子满2年交5%契税过户。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
2、法律主观：房产证过户 收费标准： 卖方应付的费用： 交易手续费：每平方米5元，卖方承担50%的费用。 合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、二手房交易会涉及到的过户费主要有：增值税、个税、契税。增值税，税率为6%，房子满2年可以免交。你的这个情况就可以免交这个增值税。个税，税率为1%或差额20%，满五唯一可以免交。
4、房产证满两年后，过户费的计算方法因地区而异。在大多数情况下，过户费是按照房屋交易价格的一定比例计算的。一般而言，比例在0.3%到0.5%之间。但是，如果房屋的交易价格很高，比例可能会更低。
5、满两年的房子过户需要交的税有：印花税，房款的百分之零点零五；交易费，3元每平方米；营业税，全额的百分之五点五六；个人所得税，房款的百分之一。普通房满2年减免。
6、交5%契税2年后过户。如果是卖方唯一居住满两年的，只需要缴纳5%的契税(国家规定由买方缴纳，买方购买非首套房的，契税为3%)。
房产证满两年和不满两年过户费差多少房产满两年过户收费标准如下：凡是交易房产必有契税，按平米数划分，首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额5%。
房产证未满2年过户的，此时会收取个人所得税，而过户费用根据你房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。
房产证不满2年的，在过户的时候涉及到的过户费会比较高，总共需要6%+1%/20%+1~3%，少的话也需要6%，多的话需要6%，甚至更高。
房产证满两年过户费怎么算1、满2年过户费计算：如果房子的面积不超过90平米，按1%的比例来征收契税，但如果房屋面积超过90平米按5%的比例征收契税。在过户的时候需要征收增值税，一般按照76%的比例来征收，而证件满2年的话是可以免掉的。
2、房产满两年过户收费标准如下：凡是交易房产必有契税，按平米数划分，首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额5%。
3、房子满2年交5%契税过户。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
4、二手房交易会涉及到的过户费主要有：增值税、个税、契税。增值税，税率为6%，房子满2年可以免交。你的这个情况就可以免交这个增值税。个税，税率为1%或差额20%，满五唯一可以免交。
5、交5%契税2年后过户。如果是卖方唯一居住满两年的，只需要缴纳5%的契税(国家规定由买方缴纳，买方购买非首套房的，契税为3%)。
6、由此可见，在出让方和受让方之间过户时，首先要确定房屋价值，然后乘以0.5％就能得出过户费用。此外，有些城市会收取房产证满两年过户费的登记费，比如上海市的登记费一般为500元，不受房屋价值的影响。
标签： 房屋面积
