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深圳房价可以年年涨是因为深圳地理位置优越、人口增长迅速、经济发展强劲，而土地资源有限，供不应求就造成了房价不断上涨的局面。此外，政策也是一个影响因素，如限购、限售等政策实施后，市场供给量减少，价格上涨就更为明显了。另外还有一些市场机制，如投资、炒作等因素也在推动着深圳房价的不断攀升。总之，深圳市场需求大于供给，是房价上涨的根本原因。
答：横岗的房子有升值潜力的。
横岗街道，地处深圳东部，毗邻港澳，是深圳通往惠州、梅州、汕尾、福建等地区的交通要道。
那边企业非常多，现有各类工业园25个，各类企业5800多家。是深圳市东部眼镜、玩具、电子、塑胶、纸品等出口产品重要生产基地。
这样的地方，买房以后绝对会升值。
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