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第一查验双方材料，第二签订二手房资金监管协议，第三卖房把资金打入资金监管的银行卡内。
无锡学区房价格总体比较平稳，梁溪区热门学区房小区共74个，其中16个小区挂牌均价上涨，涨幅最大的是嘉德花园，3月挂牌均价20666元/㎡，环比上月上涨0.72%。
15个小区挂牌均价下跌，跌幅最大的是升平巷，3月挂牌均价45360元/㎡，环比上月下跌1.84%。
其余小区挂牌均价环比持平。
没有
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证满5年，面积超过144的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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