房子满2年交5%契税过户。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
所以在出售这套满两年的二手房时，需要交纳1%的房产买卖税。除了房产买卖税外，如果出售的是个人住宅，还需要缴纳增值税，税率为5%。而出售中央财政供应住房、经改造的建筑物，则不用缴纳增值税。
法律主观：买卖二手房满两年需要交个税。二手房满两年买卖过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税、1%的个人所得税、6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费等。
满2年的二手房税费怎么算 增值税，房屋售价的5%，原业主缴纳，满两年免交。个人所得税，房屋售价差额的20%，或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交6%。
满2年的房子买卖需要交多少税?个人所得税，1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。测绘费：按各区具体规定。
满两年的房子过户需要交印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5．56％。普通房满2年减免，个人所得税：房款的1％。普通房满五年唯一减免。
屋满两年过户需要缴纳1%的税，契税：首套或二套房面积小于90平方的缴纳1%，大于90平方的缴纳5%；二套房2%(税务局优惠，减免1%)；第三套房3%。增值税：个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交6%。
二年内房屋买卖税费是多少?1、目前，境内房地产交易中适用的增值税率为5%。在房产证持有时间不满两年的情况下，买家需要缴纳成交价格的5%作为增值税。如房屋成交价为100万元，则需要缴纳5万元的增值税。
2、未满2年房子买卖交多少税如下：房子不满二年出售过户要交的税费金额如下：契税。
3、卖家需要缴纳的个税额度为房款全额的1%或者是房款差额的20%。
4、营业税：房产证未满2年的交6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
5、购买房产交房产税的时间是在签订房屋权属转移合同起十天内进行缴纳，缴完之后是可以办理房屋产权证书。
标签： 印花税 二手房税费
