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不买为好。
1由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
2、集体组织内部成员又有三种具体情况，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准；已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。
三亚农村自建房要买卖必须具备以下条件：
1、三亚农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。
2、三亚农村自建房的受让人没有其他房产。
3、三亚该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
4、三亚农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
1、目前三亚比较便宜的房子主要集中在三亚市坡头镇、河东镇、茶南镇、太平镇等地村落，而其中河东镇的村子房价最为便宜,一般都在1000元/㎡左右
农村的房子一般来说是不能买卖的，因为涉及很多问题，比如土地使用、税收等。海南的商品房太贵，建议你在海口对面的徐闻买商品房，海景房只要3000多一平方，气温跟海口差不多，交通比海口方便，生活保健设施完善，要去海南看看也很方便。
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