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放弃承租。租商铺必须要有租赁合同，一切口头承诺都不可信，因为租商铺要存在装修和租赁期限，若没有租货合同这些都得不到保障。所以没有租赁合同的商铺不要租。
商铺出租村委会相关人员要进一步了解一下租房人的用途，每年的房租多少，双方责任要明确，协商好了然后双方签定合同，同时要注明村委会法人代表和证明人！明确商铺收入归村委会所有！
商铺租赁合约和法人不同名是不可以的。毕竟商铺租给谁？商铺的拥有人才可以去看营业执照。去办营业执照的时候必须出示租赁合同，所以法人必须是租赁和约上面的人。
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