租单间和合租各有优缺点,需要根据承租人的需求来选择。租单间的话,会比较自由,房子内的各个功能空间都不需要跟别人合用,但是租单间的价格会高一些。合租的话首先是价格比较优惠,如果是与熟悉的朋友合租,相互之间还可以有照应;但在合租的过程中,房子内除个人物品外的其他东西都是合用的,日常生活费用也需要分摊,容易产生矛盾。
租房注意事项1、留足找房时间
想租到合适的房子,可能会花费较长的时间,若等到上一个房子快到期了才开始找房,很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此,建议至少提前两周找房。
2、注意合租对象
选择合租时,最好跟同学或者熟人合租,不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。
注:最好通过大型中介寻找房源,与人合租,最好互相留下身份证等复印件,可以减少不必要的纠纷。
3、仔细查看证件
自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等,如果通过中介租房,需要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。
4、警惕“二房东”
根据法律规定,二房东如果将租赁房转租,需要经过房东的同意或者承诺,否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者可能会面临较大的风险。
租房签订合同注意事项1、签订租房合同时,出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有:房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租,付款方式是什么?房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修,若房东提前终止合同该如何赔偿等。
2、签订合同时,要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。
注:在没有达成协议之前,不要交纳任何费用。