随着学生、外籍人士、签证持有者和其他旅行者再次开始进入澳大利亚，我们会看到对房地产价格的影响吗?
许多经济学家预测，明年房地产价格将下跌。西太平洋银行发布了非常明确的预测，即价格将下跌 14%，而澳新银行则预测 2023 年价值下跌约 6%。
在缺乏海外和外籍买家人数的情况下，过去 12 个月房地产市场蓬勃发展。据雷·怀特报道，数量减少到不到 2% 的拍卖来自国际买家。
但现在边界对来自全球的外籍人士和外国买家开放，包括美国、加拿大、英国、新加坡和日本，预计房地产市场会发生什么?新移民通常会先租几年，然后才能在我们的社会中找到自己的位置，”亚德尼说。“由于目前空置率处于历史低位，旧的供需比例将确保租金上涨，这反过来又可能吸引投资者重返市场。但在短期内，这些因素不太可能增加房产价值。”
“在过去的两年里，我们中央商务区的公寓，尤其是墨尔本和悉尼，以及我们大学周围的公寓，由于缺乏海外学生而出现空置率过高和租金下降的问题，”他补充道。“随着外国学生返回澳大利亚，这种情况将得到扭转——我认为 2022 年是租金危机的一年，因为我们的边境开放，我们的租赁市场充斥着新租户。”
