霍格坚信，利率上升将改变加拿大房地产市场的游戏规则，因为这将使抵押贷款变得更加昂贵。
举例来说，加拿大银行利率提高 1% 意味着温哥华一所典型家庭的月供款将增加 526 美元。
此外，那些有资格获得抵押贷款的人将“看到更高的利率会减少他们可以获得的抵押贷款规模——以及他们可以支付的价格”。
举例来说，霍格指出，收入中等的加拿大家庭的最高购买预算将减少 15%。
这将使因低利率而在 2021 年出现火热活动的市场降温。
霍格在 4 月 21 日发布的一份报告中写道：“我们现在预计房屋转售活动将比之前预期的更快放缓，也许更重要的是，随着市场情绪因极度看涨而恶化，我们预计今年春季价格将见顶。”
“在这种变化的环境中，”这位经济学家继续说，“当地市场可能会经历温和的价格调整，部分扭转过去一年的巨大涨幅。”
霍格写道，加拿大最昂贵的住房市场将最能感受到加息的影响。
这位经济学家写道：“我们预计温哥华、多伦多和其他高价市场的价格下行压力会更大。”
Hogue 继续说道，“这将转化为 2023 年不列颠哥伦比亚省和安大略省的年度价格下降幅度更大。”
“相比之下，”加拿大皇家银行经济学家继续说，“我们预计阿尔伯塔省的活动和价格将更具弹性，在大流行之前的长期低迷之后，当地市场需要更多地迎头赶上。”
尽管预计转售数量将下降，价格将经历“适度”调整，但加拿大房地产市场的前景并不黯淡。
“虽然不能完全排除，但我们认为市场崩盘的可能性很低，”霍格写道。
这位经济学家解释说，“稳固的人口基本面将继续支持加拿大的房地产市场”。
