今日我们来聊聊一篇关于商业住房与普通住房的区别的文章,网友们对这件事情都比较关注,那么现在就为大家来简单介绍下商业住房与普通住房的区别,希望对各位小伙伴们有所帮助
1.产权不同。
一般商品房的产权期限只有50年。一旦时间到了,需要缴纳相应的土地出让金才能继续使用。普通住房产权期限为70年。而且普通住宅可以很好的解决户籍问题,商品房入户比较麻烦。
2.不同的户型。
商品房面积一般比较小,以40-80为主,而普通住宅面积比较大。有50-80的小户型,有90-120的中户型,有120的大户型,甚至有200以上的大户型。
3.价格不同。
虽然商品房面积普遍较小,但整体价格低于同面积的普通住宅,因为商品房以LOFT型为主,即一楼可以当两层,利用率也较高。
4.居住密度不同。
商品房住宅密度高于普通住宅,商品房一般为三梯多户格局,会使电梯等待时间过长,而普通住宅通常为两梯三户格局,电梯使用频率较低,整体出行、安全、环境美观性更好。
5.居住舒适度不同
商品房一楼至少有七户,人多了更容易产生各种矛盾。而且商品房水电单价远高于普通住宅,小区绿化率不高,不会有儿童活动区,对居住舒适度影响很大。
编辑摘要:
以上就是商业住房与普通住房的区别这篇文章的一些介绍,网友如果对商业住房与普通住房的区别有不同看法,希望来共同探讨进步。