经过长时间没有足够的房屋出售和严格的抵押资格标准，买家可以使用一些好消息。这个好消息是，有资格获得抵押贷款的批准条有望在未来降低。这不会使买家更便宜地完成购买，但它将使更多买家有资格参与游戏。好消息是，即使您没有一个出色的信用评分，贷方也希望批准您的抵押贷款。
FHA房屋贷款是首次购房者中最受欢迎的抵押贷款。根据联邦住房管理局的说法，如果您不是主要住所的所有者至少三年，您可以被视为首次购买者。FHA贷款在首次购房者中如此受欢迎的原因是因为他们具有灵活的资格要求。
从理论上讲，FHA支持的抵押贷款可供FICO评分低至580的借款人使用。但实际上，大多数贷款人都会在这些最低要求上加上“叠加”。对于信用评分低于620的借款人，几乎没有任何贷款人会批准任何贷款(符合或FHA)。亮点是贷方一直在重新考虑这一标准。CoreLogic在2017年第二季度发布的一份报告早期表明贷方沉积物正在发生变化。当时，风险敞口的上升仍然是保守的，与2001年至2003年期间一致，这个时间框架被认为是信用风险的正常基线。但现在风险暴露似乎正在发生变化。
由Magilla Loans进行的一项针对家庭和商业贷款的新调查显示，贷款人预计2018年的贷款额将超过2017年的贷款额度。“在贷方调查中披露的新兴趋势中，最突出的是几乎全部贷款人将在2018年更具侵略性，这表明美国各地的住宅和商业贷款正向流入。“Magilla Loans首席执行官Dean Sioukas表示。预计该增长在美国西北和西南地区最为显着。
调查的主要结果包括：
88%的贷款人预计2018年的贷款额将比2017年增加。
56%的贷款人认为美联储加息将影响他们向借款人提供多少贷款。
贷款人更感兴趣的是增加他们在美国西北和西南地区的起源
超过三分之一(36%)的贷方将减少他们目前的贷款审批要求。
Magilla Loans是一个40亿美元的贷款平台/搜索引擎，它将寻找住宅和/或商业贷款的借款人与许多金融机构(包括富国银行，美国银行，横幅银行，地区，社区银行和信用合作社)的贷款人联系起来。
如果您认为您可以从贷方标准的这一变化中受益，您可以每年一次免费获得您的信用报告，网址为www.annualcreditreport.com/index.action。
新兴的利率威胁正在崛起。但即便如此，也有一线希望。FHA借款人优于传统借款人。FHA贷款是可以假设的。当需要出售时，买家可以接管卖家现有的FHA贷款，而不是按照当时的当前抵押贷款利率购买新的抵押贷款。这在上升率环境中尤其有利。
