大家好，小庞来为大家解答以上问题，2021年农村宅基地政策，2021年农村宅基地的最新政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
2021年民法典中的宅基地继承新规
103010第362条规定，宅基地使用权是依法占有、使用集体所有的土地，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。第363条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法和国家有关规定。
103010第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的，归农民集体所有，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。
根据上述条款，农村宅基地归“村集体”所有，由村民小组、村民委员会或乡级集体经济组织根据不同情况进行管理，不属于一个农民的私有财产。
因此，农村宅基地不能单独继承，但根据《民法典》相关规定，地上房屋可以合法继承。
自然资源部等。在批复中明确，农民宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承，并依法办理不动产登记。
根据《土地管理法》的规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地一体原则，继承人取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。
《民法典》明确规定，非农村集体经济组织成员(含城镇居民)因继承房屋而占用宅基地的，可以按照有关规定进行权利登记，并在不动产登记簿和证书附记栏中注明“权利人为农民集体经济组织原成员房屋的合法继承人”。
宅基地的居住权是什么？2021年宅基地居住权规定
1.居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的房屋，以满足居住需要。
2.设立居住权，当事人应当以书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括以下条款：(1)当事人的姓名和住所；(二)住所所在地；(3)生活条件和要求；(四)居住权期限；(五)争议解决方式。
3.居住权的确立是免费的，除非双方另有约定。居住权成立的，应当向登记机关申请居住权登记。居住权是在登记时确立的。
4.居住权不能转让或继承。具有居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。
5.居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时注销登记。
2021年农村宅基地的最新政策
1、宅基地实行一户一宅制。
宅基地是农村村民用于建造房屋及附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和院落。农村村民只能拥有一处宅基地，应当严格按照批准的面积和建筑标准建房。禁止未经批准建房或者超面积占用宅基地。经批准建房的，应严格按照“建新楼、拆旧楼”的要求，将原有宅基地退还给村集体。出售、出租或捐赠房屋然后申请的农村村民
鼓励村集体和农民充分利用闲置宅基地和房屋，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。居民、工商资本等。凡租赁农房居住或开展经营的，应严格遵守合同法的规定，租赁合同期限不得超过二十年。合同期满后，双方可以另行约定。
3.宅基地可以转让。
据调查，全国约有10%的宅基地处于闲置状态。根据三权分立，我们适度放开了使用权市场，允许其租赁，但也要保持所有权不变，保护资格权。20年之内，如果农民签约，按照新的三权分置，你将使用权转让给出资人，出资人的权益也将在这20年之内得到保护。
4.农民宅基地使用权可以由城镇户籍子女继承。
农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承，并办理不动产登记。根据《民法典》的规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地一体原则，继承人取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非农村集体经济组织成员(含城镇居民)因继承房屋而占用宅基地的，可以按照有关规定进行权利登记，并在不动产登记簿和证书附记栏中注明“权利人为农民集体经济组织原成员房屋的合法继承人”。
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