大家好，小庞来为大家解答以上问题，农家院出售房价，农家院出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
10万农村独立小房出售如何过户？
1.房屋买卖须经集体即村民委员会书面同意。
2.如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。
3.应提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。
4.你应该去产权登记部门查询房屋产权是否存在瑕疵，比如是否有抵押等担保，人民法院是否采取了查封等财产保全措施。
5.应订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同须经相关职能部门批准，并办理《宅基地证》或《集体土地使用证》过户、更名手续；还应依法到房产管理部门办理《房产证》的过户、更名手续。
如何购买合法的农家乐？
想买农村农家乐的人，首先要实地考察，看看位置和环境。
想买农房，首先要综合看农村土地的规定，是否是国家保护的土地。
买农家乐的人还需要知道划拨土地的权属，是承包地还是自有地。
买农家乐的人要研究农村的房子是不是小产权房，以确定能不能取得产权证。
买农家乐的人应该知道，国有土地是国家所有，有严格的规定。
想买农家乐的人要好好学习国家关于国有土地的方针政策，等有了国家正式的产权证再考虑买不买。
为你，全文详细介绍了10万农村独立小房如何出售，如何过户，如何购买合法农房。购买农家乐时，无论是自住还是种植果蔬，一定要注意购买受法律保护的农家乐，以免日后带来各种问题。
切题
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
