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多层住宅还是高层住宅？
1.从建筑形式上看，多层建筑一般指六七层，高层建筑指七层以上的建筑。相对来说，多层的优点是采光好，通风好，生活成本低。而随着土地资源的日益短缺和居住舒适度要求的提高，高层管理已经进入人们的生活；近年来，受到越来越多年轻人的喜爱，逐渐成为一种生活潮流。对比高层建筑的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物业管理、结构格局等方面，可以总结如下：
2.建筑质量：一般来说，高层建筑的建筑标准和质量高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，高层住宅为钢筋混凝土现浇，基础深厚牢固，墙体厚，不渗水，抗震性能比多层好，所以整个建筑不会下沉变形。而且折旧周期长。视野：高层视野开阔，空气质量好，噪音低；自然风，采光好，日照时间长。
3.占地面积：高层建筑的入住率低于多层，即高层建筑的室内占地面积低于多层。因为有电梯候车室，地下室等。在高层住宅中，需要分摊的共用面积较多的楼层较多，因此实际房屋获得率较低。物业：大部分高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层高。
多层和高层，买房子哪个好
一、多层住宅的优点
1.高层建筑的房屋获得率低于多层，即高层建筑的室内建筑面积低于多层。在建筑*方面，不需要增加电梯、高压泵、公共走道等。*到多层的房子，像中高层的房子。
2.高层物业管理费高于多级物业管理费。
3.关于户型设计，多层住宅的户型设计空间比较大，居住舒适度比较高。
4.在结构构造上，多层住宅通常采用砖混结构，因此多层住宅的建筑成本一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构。钢材和混凝土的消耗量高于多层住宅，所以建筑成本普遍较高。多层住宅结构设计成熟，通常采用砖混结构。建筑材料可以就地生产，可以大批量工业化、标准化。
5.多层住宅比低层住宅占地少，同时建设周期也比高层住宅短。一般一年内可以完成施工。
6.多层住宅容积率低，环境好，建筑形式多为条形。基本上户户朝南，房屋获得率高。
二，多层住宅的缺点
1.底层和顶层的居住条件都不理想。
2.多层住宅存在共用部位不足、外观单调、需要爬楼梯、舒适度差的缺点。
3.由于设计和建筑技术的定型，多层住宅建筑在结构、建筑材料、布局等方面难以创新，导致多层住宅建筑立面和建筑风格僵化，缺乏变化。
4.由于多层住宅的居民没有自己的花园，他们对土地的亲近感要弱得多。
三、高层住宅的优势
说到高层住宅的优点
买房好还是买高层好？房子和高楼哪个更值钱？
高层住宅的寿命一般是多少年？现在30层楼的寿命是多少年？
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
