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2021房地产契税减免最新政策
2021年首套住房契税新政：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2021年二套房契税新政：个人购买面积在90平方米及以下的第二套住房，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
纳税人申请税收优惠申报新政：契税2021年，纳税人申请税收优惠的，根据纳税人申请或授权，由购房所在地房产部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，查询结果及相关住房信息及时传递给税务机关。
《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日正式实施，规定符合下列条件的，可以免征或者减征房地产契税，具体如下：
1.第六条：有下列情形之一的，免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权；
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋的权属；
(三)承担荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变化的；
(5)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权；
(六)依法应当免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构的土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展需要，国务院可以对居民住房需求保障、企业改制和灾后重建免征或者减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
2021年首套房屋契税新政
(1)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据税率
二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价
(2)测量标准
一般来说有以下几种分类：90平米以下是一个征收标准，90-144平米之间是一个标准，144平米以上是一个标准。如果是二套房或三套房，就享受不到优惠政策，首套房契税税率一般在3% ~ 5%的调整范围内变动。各地可根据实际情况具体征收。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
二套房契税均价低于各区房管局市场指导价。收费标准是：
(1)买方首套住房的契税
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