大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产抵押贷能抵押多久，房产抵押贷能贷多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
抵押贷款需要什么条件和手续？
1、需要有合法身份；
2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；
3.需要合法有效的购房合同；
4.新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；
5.已购买并办理抵押贷款，原抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的；
6.能够提供贷款银行认可的有效担保；
7.贷款银行规定的其他条件。
8.抵押贷款的抵押物是你的房子；
9.你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；
10.找招商银行发展银行这样的商业银行，可能对你的收入要求门槛比较低；
11.贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估值是根据您房屋的楼龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成的。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
按揭贷款的手续呢？
房产证抵押贷款的流程和材料准备，以及各种注意事项，房产证抵押贷款需要的具体资料如下：
一、住房抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证和户口簿；
2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明)；
5.房地产权属证书；
6.担保人(身份证、户口本、结婚证等。).
3.担保人；贷款支付、抵押登记费、财产评估费等。一般审批时间为5个工作日，放款时间在抵押证明交回银行后的3个工作日内。
四。贷款金额：最高可达评估价值的70%。
动词（verb的缩写）贷款期限：最长还款期限一般为20年。
六、住房抵押贷款程序如下：
1.向银行申请贷款，签订相关合同。
2.银行给贷款批准通知，然后去房管局办理抵押登记，拿出他的权证。
3.把其他权证给银行，银行会放贷。
常规段落：
1.贷款合约
2.抵押合同
3.房产证和土地证原件
4.申请抵押登记
5.业主身份证
100万房子按揭能贷多少？
目前，房地产抵押贷款金额通常高达房屋评估价值的70%。一套100万的新房，评估价值相信在100万左右，最高可贷额度应该是100万的70%，也就是70万左右。
关于住房按揭贷款需要什么条件和手续，100万的房子按揭可以贷多少钱，我就带你到这里。办理抵押贷款时，一定要准备好相关证据，最好提前了解贷款流程，这样手续会更简单。
切题
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
