大家好，小庞来为大家解答以上问题，公寓房能买吗40年后怎么处理，公寓房能买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
买了公寓真的不能卖吗？
由于公寓产权短，很多人虽然为其低廉的价格感到兴奋，但也有忧虑：听说买了公寓后很难转手。其实公寓买了之后想转手并不容易，取决于很多因素，比如交通、地段、商业配套等因素。
如果你名下的公寓位于繁华地段，交通发达，商业配套成熟，那么，这样的公寓很有可能卖得很好。所以，买公寓，一定要买条件好的公寓。
公寓房能买吗明白这些不会造成伤害。
1、
公寓属于商业用地，其产权和房子不同，有的是40年，有的是50年，而房子是70年。然而，当业主实际居住在其中时，土地使用权至少已过了2-3年，其中一些人因开发周期长和实际使用权较短而不得不担心使用权到期时的续期问题。这是劳动密集型的。
2.商业用电用水增加了生活成本，积少成多，无形中增加了一些生活费用。
3、
有些公寓没有天然气。对于购买居住的家庭来说，做饭需要用电，生活不方便，生活成本高。有的甚至没有市政供暖，供暖靠空调，生活费用增加了，供暖效果一般。
4.公寓产品户型实用性差，南北通透不起来。采光通风都有问题，尤其是朝北的户型，居住体验更差。公寓公摊高，实际使用面积小。
5.公寓多为小高层和高层建筑，再加上很多小户型和很多单层户。有些公寓项目配有少量电梯，高峰时段等电梯浪费时间。
6.公寓的两用性和高入住率导致居民的困惑和人员的高流动性。有的甚至开公司，当写字楼用，居住体验感差。
7.如果物业管理和服务水平跟不上，治安不到位，公寓楼往往违法乱纪。
8.第二次交易的税很高。如果考虑卖给别人，买卖成本更高。
上述公寓买了之后卖不出去是真的吗？相关介绍，其实公寓能不能卖出去还要看实际情况。如果公寓位置优越，配套齐全，那么公寓还是好卖的，反之亦然。但是，当我们购买公寓时，我们需要深入了解它的风险和优势，这样我们才不会后悔！
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