三区续录单位数成交 新界区佔多
香港置业高级执行董事伍创业(Jeffrey Ng)表示，上周二手续录双位数成交，惟整体二手交投量未见活跃。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期 (11月2日至11月8日)全港20大主要屋苑二手买卖共录约13宗成交，较前周(10月26日至11月1日) 录得的约11宗成交，按周仅多约2宗。事实上，自本年8月下旬起，二手交投已反覆于极低水平徘徊，数字已连续11星期录不足30宗水平，为2012年有纪录以来长时间于低谷徘徊(见图) 。
伍创业指出，上星期一手持续抢滩，将军澳区有新盘以「吸引价」续吸市场购买力，市场反应热烈，项目获超额认购，令二手难以突破低谷。虽然近二手减价成交逐增，惟部分二手业主仍未有大幅扩阔议价空间，预期本年余下时间新盘将鱼贯登场，料二手成交量于短期内亦难以提升。
新界区共录约8宗二手成交 逾6成由沙田第一城录得
以港、九、新界三区划分上周之二手成交，三区各自录单位数成交，可见上星期二手并没有转旺。当中以新界区录多宗数，共录约8宗，比前周的约3宗升约167%。由于上周沙田第一城共录约5宗，佔新界区二手成交逾6成，故带动该区录按周升幅。
其次为九龙区，不过10个指标屋苑合共仅录约3宗，比前周的约6宗按周挫约50%，分别来自美孚新邨、昇悦居及宇晴轩，各录约1宗成交，余下之屋苑则录「零」成交，包括碧海蓝天、黄埔花园、翔龙湾、丽港城、泓景台、维港湾及海逸豪园。
而港岛区则表现更弱，上星期仅录约2宗成交，按周持平。该2宗成交全部来自太古城，破该屋苑过去四周连录「零」成交的纪录。据资料显示，港岛区余下的指标屋苑如贝沙湾、嘉亨湾及鲤景湾于上周并未录得成交 (见表) 。
图: 20大屋苑买卖成交宗数
香港地产网数据参考：香港楼市成交
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