将军澳新盘项目正式开卖，首轮即日沽清，并加推两房单位应市，主导市场焦点；而另一元朗新盘项目以较低门槛方式向买家招手，即使本周长假期外游因素不再，但二手睇楼量依然呆滞，静待谷底回升。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,435组客户于本周末预约睇楼，较上周末的1,470组再跌2.4%，连续三个星下滑。
按地区划分，港岛、九龙及新界区的预约睇楼量均有减少，当中以新界区跌幅较为显着。数据显示，新界区21个指标屋苑在本周末录705组客户的睇楼邀约，按周下跌3.4%。利嘉阁地产YOHO分行经理邓志伟指出，元朗一手新盘反应热烈，而参观场面亦热闹，由于入场门槛较低，不乏上车客及投资者捧场，虽然项目未正式开卖，但部分準买家将先以认购新楼为目标，拖累本周末YOHO TOWN睇楼量大跌三成。
港岛区方面，整体睇楼气氛一般，8个指标屋苑暂有235个客户预约睇楼，较上周末减少2.1%。利嘉阁地产嘉亨湾二行经理黄诺文表示，将军澳新盘项目订价贴近二手，吸引不少準买家跨区认购新盘，尽抢二手市场购买力，而嘉亨湾亦有个别业主近日愿意提高议价幅度至约5%减价出货。5月份屋苑暂录得6宗成交买卖个案，超越4月份全月的5宗成交。
至于九龙区方面，由于连续数周受多个瞩目新盘开卖影响，二手睇楼气氛仍然有待在谷底回升，该区21个指标屋苑录495组客户预约睇楼，按周再跌1.0%。利嘉阁地产都会豪庭分行(A组)分区经理邓达荣表示，继将军澳「緻蓝天」后，同系又一新盘在近日开卖，吸引不少家庭客目光；而昨日加推的两房单位定价亦贴近同区屋苑新都城，令部分客户转战一手市场，影响其睇楼量。邓达荣预计，未来数周新都城的二手买卖和睇楼活动将会短暂冰封，要待新盘攻势过后才会逐步回暖。
表一：各区屋苑周末预约睇楼量及客源变化
资料来源：利嘉阁地产研究部
表二：部分指标屋苑周末预约睇楼量变化
资料来源：利嘉阁地产研究部
香港地产网数据参考：香港楼市成交
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