房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何查询房产证的真假方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
一看房屋所有权证用纸真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸类似人民币的水印制作是由北京印钞厂证券分厂印制的二看防伪底纹真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字字迹清晰2000年后印制的权证采用了专用浮雕底纹浮雕字立体感强三看房屋所有权证的封皮真证封皮为深红色上部印有国徽下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”这些字分两行上面一行“中华人民共和国”下面一行是“房屋所有权证”上下两行字是完全对齐的但字号的大小不一样上面的字小下面的字大四看团花及建房注册号真房屋所有权证有一团花该团花立体感强团花下面是建房注册号真证的号码是机器印制的11001,数字清晰建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”五看微缩文字2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字用肉眼看为一道虚线在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写）六看发证机关印章真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设委员会”（2004年以后）或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章而填发单位的图章是用印泥盖上去的七看流水编号真房屋所有权证的流水号是机器印制的2000年后印制的权证编号下方还印有“北京印钞厂证券分厂印制（200）”字样八看房屋所有权证的内容内容一般包括房屋所有权人房屋坐落地号产别房屋状况共有人土地证号权属性质使用年限设定他项权利摘要附记等通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪九看房地产平面图真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表图和表上均盖有测绘部门的章另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的在粘贴的连接处盖有骑缝章十看产权的性质种类目前房屋的产权性质基本分三类一是商品房二是房改房三是经济适用房这是由我国特殊的住房制度决定的不同产权性质的房屋在产权证上记载的信息是不一致的比如商品房以海淀区的为例房产证的编号为“（海）私字第XXX号”或“京房权证海私字第XXXXXX号”如果该商品房以前发生过转让交易房产证的编号为“（海）私移字第XXX号”或“京房权证海私移字第XXXXXX号”北京市管理的房屋产权编号与各区不太一致北京市权属的编号为“（京）私字第XXX号”括号内是京字而不是各区的简称除产房证之外一般北京市权属的房产证还有一个黄色的土地证而一般区县房屋是没有土地证的房改房的产权证编号与商品房不一致下面仍以海淀区举例房改房的编号也分几种房改房分成本价与标准价的房屋因此以成本价购买的房屋其产权证编号为“（海）私成字第XXX号”或“京房权证海私成字第XXXXXX号”以标准价购买的房屋其产权证编号为“（海）私标字第XXX号”或“京房权证海私标字第XXXXXX号”以昌平区为例经济适用房的产权证其编号为“京房权证昌私字第XXXXXX号”或“京房权证昌私移字第XXXXXX号”并在下面盖有“经济适用住房”的小红章另外如果面积超标在附记一栏内还盖有“超标补交综合地价款房屋建筑面积XX平方米”红章并手写填有具体的超标面积数字如果交易双方到房管局办证窗口一查就清楚了假证是办不了交易的这由房管局把关错了由房管局负责赔偿
