房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下我现在在月供我的房产证原件在哪方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
房产证办理由开发商统一办理首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证规划建设用地许可证规划建筑工程许可证房屋预售许可证房屋销售许可证房屋验收备案表）然后办理房产登记由房管局对开发商所开发的房产进行测绘并办理房产证业主需拿个人有关身份证件房屋销售合同房屋抵押合同等有关文件到房产局办理需缴纳房产交易契税印花税房屋维修基金房产证工本费房产登记手续费等相关费用各种税费累计将超过1万元（根据房产交易总额再明确但一般都超过1万元）现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人有些银行是主动发还产权证的有些银行是应贷款人申请发还待贷款还清之后取消抵押登记也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法
