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农村宅基地不能单独继承，但是地上的房屋可以按照《民法典》合法继承。此外，农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女依法继承和登记。被继承人的房屋作为遗产继承。根据房地一体原则，继承人继承房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。
农村的房子怎么继承？财产继承的程序必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。接收《房地产权证》的房屋所有权人死亡，其法定继承人可以申请房屋继承登记。
1.房屋评估。首先，房子的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所在的路段、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价值。
2.继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有人立的遗嘱，还要提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。
3.房屋测绘。申请人应当到房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者过户手续，取得测绘成果或者图纸，办理产权登记手续。
4.继承登记。申请人持有房产证、继承公证书、房屋测绘等证明。到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。
5.其他需要提交的材料。房屋权属等事项经法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场勘查，发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。
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