大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京两限房五年后出售怎么收税，北京两限房政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.买受人了解房屋整体状况及产权情况，要求出卖人提供合法证件。买卖双方签订房屋买卖合同，双方共同向房地产交易管理部门申请审查。
2.房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理契证签约手续。然后缴纳税费就可以办理产权过户了。
对于两限房，其实是可以买卖的，但是还是有一些限制的。本质上，两限房是商品房，可以上市交易。但因为是低价的限价房，国家也对限价房的销售进行了相应的限制。购买限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住。同时，购买限价房不得申请其他保障性住房政策。
北京两限房转商品房的流程1。如果要去居委会，带上自己的相关身份证明填写申请表。至于中间的一些细节，也可以问居委会。
2.然后，提供自己的社保基金和纳税证明。没有的话，是无法提供的。这些事情都交给居委会后，居委会再去小区里的居保办办理。
3.办理后需要按照商品房的标准缴纳一定的税费。这里一定要注意，两房转化为商品房需要五年时间，如果五年内没有转化为商品房。
北京限价房申请条件1。申请人必须具有本市户籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2.申请人为农业户口的，应是征地拆迁涉及的家庭。
3.单身家庭申请限价商品住房的，申请人必须年满30周岁。
4.申请家庭人均住房面积、家庭收入和净资产总额符合规定标准。具体标准按我市每年向社会公布的标准执行。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
