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清退的住房是指已经买了房子，但由于资金短缺而无法完成房屋正常交易的购房者。在这种情况下，开发商通常会按照一定的比例把定金返还给购房者，然后继续把房子卖给有需求的客户。
在清退买房的风险。清退房子指的是已经买了，但由于某种原因被遗弃和退休的房子。其中一些房子不能重新进入市场出售。为了避免浪费，他们把清退的房子变成出售给别人，这样价格会更便宜。但是退的原因很多，大多是因为房子的一些质量问题。因此，购买清退房子要考虑到房子可能出现的质量问题，例如，问题工程、房子的结构、户型、朝向等。应仔细了解，以免购买危房造成安全隐患。
2.清退的房子也可能由于这个地方的开发拆迁，而这个房子不可能再在这个地方了。这时候要注意的是，很多人会利用这一点，低价出售自己的房子，这样会让人上当受骗。
在清退买房的注意事项。在清退，买房时，有必要对周边地区和房屋进行实地考察。即使清退的房屋质量比较差，也不可能有安全威胁，尤其是一些危房。
2.在清退，买房的时候你也要注意周边的住房政策，以免你买了一个不能住太久的房子而被骗。
3.清退也有好房子如果有人因为资金不足或者手续不全等问题退的话，这种房子一般比较好，没有质量问题。
4.清退的房子也可能因为当地的限购政策而退，没有办法完成交易。这种房子也不错，卖了也能买。
买清算房注意什么技巧？1.清算室的质量。
房子的清算基本都是现房。房子本身的质量问题，建成后经过一段时间的检测，问题基本都暴露出来了。买家可以擦亮眼睛，精挑细选。
2.谨防面积测量“缩水”。
个别房地产开发商会在房屋实测面积上缩水。一般情况下，房地产开发商应向购房者明确其商品房的分配系数，购房者可以据此计算所购房屋的使用面积，从而全面了解所购商品房的“房屋获得率”。
3.仔细检查相关文件。
购房者要仔细查看开发商的《营业执照》，资质登记证，项目批文，五证。如果这些证件不全，不建议购买。
4.检查交通是否方便。
交通是否便利是目前商品房价格定位的重要因素。购房者要理性、超前看待物业环境，买价格低的房子，虽然目前有交通、区位缺陷，但未来有显著的积极变化，这样消费者往往能得到更大的实惠。
5.两个促销价不可信。
一些房地产开发商为了促销，往往会打出很多不同的价格，比如“起步价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起拍价”*不可信，通常是整栋居民楼中楼层、朝向、户型较差的户型。“均价”其实是房地产开发商计算销售面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
