大家好，小庞来为大家解答以上问题，质押和抵押的主要区别，质押和抵押的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.占有方式不同：抵押贷款是不转移债务人或第三人提供的财产的占有地位，而仅将其作为抵押物的一种贷款形式；质押财产的所有权原则上应转移给质权人。因为抵押和质押在转让与否上是不同的，在管理上有很大的区别。
2.抵押物与质押物的区别：可以作为抵押物的是财产，包括动产和不动产，如抵押人所有并依法有权处分的房屋、交通工具，国有土地使用权，依法承包并经承包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权。可以作为质押的是指权利，包括汇票、支票、存单、依法可以转让的股份、商标专用权、专利权、著作权、财产权等。
3.生效条款不同：当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签订之日起生效。质押合同自质押物或权利证书交付之日起生效。
4.登记部门不同：当事人办理抵押登记的，登记部门是抵押物对应的管理部门；以股票或者知识产权出质的，当事人应当到相应的管理机构办理出质登记。
房产抵押贷款使用流程是怎样的？1.借款人准备相关资料：贷款前，借款人需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。
2.银行跑路说法：根据房子的价值，银行的房贷额度也不一样。除了房产证的抵押，银行还需要借款人有良好的信用和经济实力，才能更好的规避风险。因此，大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3.向银行申请贷款：房屋贷款额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率按照央行基准预期年化利率上浮一定比例。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般为等额本息。有两种方式，平均资本。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小。借款人可以根据自身条件灵活选择。
4.银行审核房贷：申请房贷后，银行开始对借款人进行资质审核。
5.银行认可后办理相关手续：银行认可借款人抵押并批准贷款后，借款人需持银行业务员到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
