大家好，小庞来为大家解答以上问题，现房发售，现房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
现房是指消费者在购买时已经通过交付标准验收(各地没有统一规定交付标准)，可以正式入住的物业。现房是指消费者在购买时可以购买并居住的商品房，即开发商已为其办妥所售房屋产权证的商品房。
买现房？ 1需要注意什么？做好房价的心理准备。现房，准现房sales和期房销售不同，对于开发商来说，现房销售就是卖一套给另一套，所以在现房的价格会比较高。因此，打算购买现房的置业者应该对自己的经济能力进行准确的评估，并对房屋的位置和所购房屋的面积进行准确的判断。
2.看内部布局是否合理。比如客厅多面开，家具摆设不方便；下水管道是否在室内，通风采光是否良好等。
3.检查装修质量。比如检查墙面是否容易泛白，房间是否散发刺激性气体，地砖铺设是否平整，电器线路安装是否符合规范，电线插座是否为残次品或不合格品等等。
4.小区的环境和生活设施也关系到居住质量。可以看看小区的环境是否干净安全，绿化率，项目的配套是否符合广告和合同。还要看配套设施是否齐全，比如电梯数量是否与小区居民匹配，小区停车位是否充足。
5.配套设施是否齐全。除了关注现房，的情况，我们还应该关注现房，周边的配套条件，如交通条件、商业配套、教育和医疗设施，以及距离和规模。
6.与开发商约定办理房产证的时间。现房销售流程主要是购买现房，时签订现房销售合同，明确交货时间、现房地区、付款方式等。在购房纠纷中，很多纠纷源于房屋产权证的发放期限。一般情况下，开发商往往会回应为什么房产证的发放总是因为相关部门进展缓慢而迟迟不发。
现房？的优势是什么？你可以当场看房子。
很多人买期房会担心房子还没建好，等房子建好的时候会出事。如果他们买下现房，就可以避免这样的问题。现房有明显的优势。看得见摸得着，能亲自考察楼盘的真实情况，给人一种安全感。即使购房者本身没有选房技巧，也可以通过实地看房选择好房子。
2.配套设施成熟。
一个楼盘的建设周期大概是两三年。在此期间，房子周围的配套设施逐渐完善。所以如果买现房，的话，房子周边的配套已经落实了，这对于比较注重房子周边配套的买家来说是非常好的。你可以查一下你买的团和小区配套的幼儿园的距离，也可以从规划的地铁线路上了解一下哪个团更适合你。
3.赶紧签到。
现房的房子大多手续齐全，已经竣工。如果你买了现房，只要买家的手续齐全，你就可以去拿房子，办理入住手续。但消费者从购买期房到交房往往要等上一年甚至几年。如果是急于买房的朋友，买现房比较合适
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
