房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下贷款房龄看哪个证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
一到产权登记部门查询买二手房辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档一般是住建委所在地或不动产登记中心那里能查到最准确的房龄但是这个对于买家来说比较困难需要由卖家带上产权证身份证等相关证件去查询费时费力很多卖家都不愿意配合尤其是在没拿到定金之前就算房龄是影响贷款的买家需要查询也是要等到签过合同进入贷款阶段才行也就是说如果卖家不主动配合那么买家只有在完成了前期交易手续后才能到房产局查询二查看产权证产权证的办理时间大致能推断出房龄首次出卖的二手房可通过下面这个方法推算如果是商品房可由产权办理时间向前推一两年时间如果是公房则时间更长最少前推两三年时间而如果是多次转让的房子可以看房产证上房屋的建成年代有些房屋的房产证上会显示建成年代有的房产证上会有测绘页上面会有房屋建成年代的记载可以做房龄参考三观察房屋内外结构买二手房看房的时候也应该注意房龄问题特别是刚刚粉饰过的墙面很有可能是为了出售而翻新看房的时候需要注意观察厨房卫生间因为厨卫的装修关系到众多管道不容易更换一般能从装修风格材质能判断房屋的装修年代从而大致推出房屋的年龄还有就是地板的装修也不容易更换地板的成色以及款式都能看出房屋的装修年代
