房屋知识科普房产过户未满十八岁怎么办

时间：2023-10-25 17:38:28

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产过户未满十八岁怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房屋知识科普房产过户未满十八岁怎么办

您好可以过户给未满18岁未成年人未成年孩子是限制民事行为能力人根据民法通则的相关规定可以进行与他的年龄智力相适应的民事活动行为但可以接受奖励赠与报酬同时未成年人可以作为继承人继承房屋那自然也可以作为房屋的权利人在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字但是同时因为孩子是未成年人在其成年之前无法对房屋进行处分和管理所以一般情况下这些民事行为可由其法定代理人父母进行作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有使用收益处分因此所得的收益属于孩子并不属于父母但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意而孩子作为未成年人出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为所以将房屋过户在孩子名下时父母也应当谨慎行事因为一旦房屋所有权归孩子所有父母在处分房屋时会存在很大限制

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