大家好，小庞来为大家解答以上问题，商品房契税2021年收费标准，商品房契税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
商品房契税是按照房子的实际价格计算的。计算方法为房屋交易价格税率，契税税率为3%至5%。应纳税额的计算公式：应纳税额=计税依据税率。土地、房屋权属转移以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币。
房屋契税是指在房屋所有权发生变更时，按照当事人签订的合同上的房价的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。
根据现行契税政策，家庭唯一普通住房面积小于90平方米的契税税率为1%；90平方米以上144平方米以下，家庭唯一普通住房的契税税率为1.5%；非家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房的契税税率为4%。
契税征收事宜。纳税义务时间：
契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明之日。
2.纳税期限：
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
3.纳税地点：
契税由土地和房屋所在地的税务机关缴纳。
4.收集和管理：
纳税人办理纳税后，税务征收机关应向纳税人开具契税完税证明。纳税人持契税完税凭证和其他规定的证件、资料，依法到土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应当向契税征收机关提供相关资料，协助契税征收机关依法征收契税。
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